T.C
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Trabzon Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezi
Dosya No: 2012/49360(talimat)

 

GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞ İLANI

TAPU KAYDI : Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Güneyköy Mahallesi, 321 parsel 325 sayfa numaralı taşınmaz.
İMAR DURUMU : Söz konusu taşınmaz Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Güneyköy Mahallesi, Ortamahalle Mevkii, 321 parseldir. Söz konusu taşınmaz 3.485,94 m2 arsa üzerinde konumlu tapu kayıtlarında “tarla ve ev“ vasfındadır. Topografik olarak eğimli arazi yapısına sahip olan taşınmaz geometrik olarak amorf formuna benzer şeklindedir. Taşınmaz ara parsel konumlu olup hali hazırda imar yoluna yaklaşık olarak 71,80 mt cephesi bulunmaktadır. Parsel komşu parsellerle sınırlı olup sınır belirleyici çit, tel, örgü vs. hiçbir sınır elemanı bulunmamaktadır.
ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ : Taşınmazın yakın çevresinde boş araziler, müstakil köy evleri ve fındık bahçeleri bulunmakta olup 1 km mesafede Sebat İlkokulu ve Sebat Ortaokulu bulunmaktadır. Taşınmaza toplu taşıma ile ulaşım sınırlı olup özel araçlarla rahatlıkla ulaşım sağlanmaktadır.
MUAMMEN BEDELİ : 118.000,00-TL.dir.

SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci satışı 08/10/2019 tarihinde saat 10.00 ile 10.10 arasında Yenicuma Mah. Yenicuma Cad. No:78 adresinde bulunan Trabzon Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezi 2. kat Toplantı Salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin % 75’i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Arttırılan bedel bu miktarı bulamazsa en çok arttırılan taahhüdü baki kalmak kaydıyla 15/10/2019 tarihinde saat 10.00 ile 10.10 arası aynı yerde ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci arttırmada rayiç bedelinin % 50’ı + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacaklarının miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur. Ancak; birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci arttırmada 6183 sayılı Yasanın 94. maddesi gereğince birinci arttırmadaki şartlar aranacaktır.

2- Arttırmaya iştirak edenlerin gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç bedelinin % 10’u olan taşınmaz için 11.800,00-TL pey akçesine 6183 Sayılı Kanunun 10. Maddesinde 1. ile 4. fıkrasında belirtilen şekilde nakden, süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve Tahvilat alarak Merkezimize satış saatinden önce vermeleri zorunludur.

3- Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.

4- Resmi İhale pulu, Damga vergisi, KDV, Tapu alım-satım harcı ve masraflarının tamamı, tellaliye resmi ve gayrimenkul satış masrafları alıcıya aittir.

5- Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.

6- Pey , ipotekli alacak göz önüne alınmadan sürülür. Ancak ; gayrimenkul rehni süretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez, satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

7- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususi ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgeler 15 gün içerisinde Merkezimiz Satış Servisine bildirilmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

8- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilerse verilen süre içerisinde ödemekle yükümlü aksi takdirde ihale kararı fesh edilir ve gayrimenkul satış komisyonunca 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz, yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan mesul olup ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalkmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce tahsil olunur.

9- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezi Satış Servisinde açık olup masrafı verildiğinde bir örneği gönderilir.

10- Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/49360 dosya numarası ile Merkezimiz Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.

11- Satışına karar verilen gayrimenkullerin üzerinde bulunan alacaklıların tapu kaydından adresleri belli olmadığından ilgililere satış ilanı tebliğ yerine geçmektedir.