Adana Seyhan'da 25 M² Dükkan İcradan Satılıktır (çoklu Satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/125 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Adana ili Seyhan ilçesi Karalarbucağıyolubağlar Mah. 2463 Ada 28 Parsel Zemin Kat 27 Numaralı Bağ Bölümlü Dükkan niteliğinde olan taşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Taşınmaza ulaşmak için: bölgenin sık kullanılan sokaklarından olan 68046 Sokak doğu yönü istikametine ilerlenir ve sol kol üzerinde yer 68062 sokağa dönülür ve ilerde sol kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğuyapıya ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Bülent Angın Bulvarı ve kendisiyle benzer 8 -15 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: 1 Bodrum 1 Zemin 1 Asma 10 Normal Katlı Arsa niteliğinde 360,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerindeinşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, bodrum, zemin, asma ve 10 kat olarakinşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri mermer kaplamalı, duvarları sıva üzeri boyakaplamadır. Bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden batı cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu yapıda 1 adet asansör bulunmaktadır.Değerlemeye konu zemin kat 27 numaralı, batı cephede yer alan bina girişine göre arka tarafta konumlu olup, kuzey ve doğu cephelidir. Seyhan Belediyesi İmar Arşivinde incelenen mimari projesi ve yerinde yapılan tespitlere göre 25 m2 brüt kullanım alanı olup; dükkan alanı ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Dükkanın zemini seramik kaplı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Dükkan iç kapılar ahşap panel doğrama kapıdır. Pencereleri ve pvc doğramadır. Konu taşınmaz genel olarak orta iç teknik özelliklere sahiptir. Bölgede yaşanılan afet sonrası T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından genel ekipler tarafından yapılan inceleme taşınmazın "Az Hasarlı" olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Yenibaraj Mahallesi 68062 Sokak No:98/A Kat Zemin Daire:27 Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 360,00 m2 - Dükkan : 25 m2 brüt
Arsa Payı : 14/440
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı konut alanı , ayrık nizam , emsal:2,40 ,taks:0,40
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Adana ili Seyhan ilçesi Reşatbey Mah. 1144 Ada 150 Parsel Asma Kat 21 Numaralı Bağ. Bölüm Büro niteliğinde olantaşınmaz borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Taşınmaza ulaşmak için: bölgenin sık kullanılan sokaklarından olan Vali Yolu Cad. doğu yönü istikametine ilerlenir ve sağ kol üzerinde yer 62029 sokağa dönülür ve ilerde sağ kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğuyapıya ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Gazipaşa Caddesi ve kendisiyle benzer 5 -15 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Kıymet takdirine konu gayrimenkul: 1 Bodrum 1 Zemin 1 Asma 8 Normal Katlı 1.Bod.1.Zem.1.As.8.Nor.Kat.Kar.Bina niteliğinde 573,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerindeinşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, bodrum, zemin, asma ve 8 kat olarakinşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri mermer kaplamalı, duvarları sıva üzeri boyakaplamadır. Bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden kuzey cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu yapıda 1 adet asansör bulunmaktadır.Değerlemeye konu asma kat 21 numaralı, kuzey cephede yer alan bina girişine göre üst sol tarafta konumlu olup, kuzey, güney ve doğu cephelidir. Seyhan Belediyesi İmar Arşivinde incelenen mimari projesi ve yerinde yapılan tespitlere göre 75 m2 brüt kullanım alanı olup; 2 oda, büro girişi, 1 teras, 1 wc ve 1 mutfak hacimlerinden oluşmaktadır. Büronun zemini seramik kaplı olup, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. İç kapılar ahşap panel doğrama kapıdır. Pencereleri ve pvc doğramadır. Islak hacimlerin zemini ve duvarları seramik kaplama olup, konu taşınmaz genel olarak iyi iç teknik özelliklere sahiptir.Bölgede yaşanılan afet sonrası T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından genel ekipler tarafından yapılan inceleme taşınmazın "Hasarsız" olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Reşatbey Mahallesi 62029 Sokak No:8/1 Kat:Asma Daire:21 Seyhan / ADANA
Yüzölçümü : 573,00 m2 - Büro: 75 m2 brüt
Arsa Payı : 110/2292
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı ticaret+konut alanı , ayrık nizam , emsal:2,40 taks:0,60
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.