Adana Kozan'da 10.107 M² Tarla İcradan Satılıktır

Örnek No:55*
T.C.
KOZAN (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/15 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/15 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, AKDAM Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 102 Ada, 113 Parsel, Halen zemininde taşınmaz iki farklı özellik göstermektedir. Raporda A harfi ile gösterilen yerin, taşınmazın 4.230,00 m2lik yola cepheli bulunan alanında tarım yapılabilen, uygun eğimli, geçirgenliği iyi toprağın kısıtlayıcı (asit- baz-tuzluluk ) sorunu bulunmayan, boş tarla durumunda olduğu, B harfi ile gösterilen, kuzeyinde kalan 5.877,23 m2 lik alanının taşlık kayalık durumunda olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın tamamı 10.107,23 m2 yüzölçümüne sahip olup, Fatma AKTAŞ ve müşterekleri adına kayıtlıdır.
ÖZELLİKLERİ:
Dava konusu taşınmaz çevresinde D.S.İ. ye ait sulama sistemleri bulunmamaktadır. Parsel kısmen düz - uygun eğimli, tesviyeli, yüzey drenajlı, derin toprak profiline sahip, killi - tınlı toprak yapısında, orta taşlı, asit ? baz ? tuzluluk problemleri bulunmayan, ? Kuru Tarım Arazisi ? vasfında kısmen ise taşlık kayalık özellik göstermektedir.
Taşınmazın imar planı dışında, mahalle yerleşik alanı içerisindedir.
Taşınmazın raporda A Harfi ile gösterilen tarla değeri:
Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle, buğday, arpa ve ayçiçeği tarımı yapılmaktadır, bölgenin yaz aylarında nüfusunun artması ve yaylalık olarak kullanıldığı, taşınmazın değeri: 87.606,25 TL/da*4,23000 da=370.574,44 TL dir.
Taşınmazın raporda B harfi ile gösterilen taşlık ve kayalık zeminin değeri:
Hali hazır durumda tarım arazisi olarak kullanılamayacak;( taşlıklı, kayalıklı) durumdadır.
Değerlendirmede taşınmazın alanı, kullanış maksadı, konumu, alt yapı olanakları, ulaşımı, cephesi gibi özellikleri ayrı ayrı irdelenmiş, Taşınmazın köy yerleşik alanında bulunması, konumu ile binalara yakın, elektrik su gibi imkânlardan faydalanabilecek konumda olması, bina yapımına uygun olması, bölgenin yaylalık olarak rağbet görmesi gibi etkenler göz önünde bulundurulduğunda 1 dekarının: 80.000,00 TLolacağı kabul edilerek:80.000,00 TL/da*5.87723 da= 470.178,40 TL dir.
Taşınmazın toplam değeri: 370.574,44 TL + 470.178,40 TL = 840.752,84 TL? dir.
Satış işlemi için kıymet takdiri istenilen Adana İli Kozan İlçesi Akdam Mahallesi 102 ada 113 parsel nolu ve 10.107.23 m2 alanın zemininde kısmen kuru tarım arazisi kısmen de taşlık kayalıktan oluşan arsa durumunda olduğu, Akdam mahalle merkezi, okul ve sağlık ocağına yakın konumlu olan bu taşınmazın toplam değerinin 840.752,84 TL dir. Kıymet takdiri raporu ve satış şartnamesi e satış portalından incelenebilir.
Adresi : Adana İli Kozan İlçesi Akdam Mahallesi 102 Ada 113 Parsel Kozan / ADANA
Yüzölçümü : 10.107,23 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 840.752,84 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.