T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞAKANLIĞI
İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Dokuz Eylül Sosyal Güvenlik Merkezi
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

DOSYA NO: 2015/34 G.M.S.
Satılmasına karar verilen gayrimenkulun;
TAPU KAYDI:
İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Tuna Mahallesi, 48 cilt, 4746 sayfa, 376 ada, 22 parselde kayıtlı, 123,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde , zemin kat 7 bağımsız bölüm nolu dükkan vasıflı taşınmaz.
İMAR DURUMU:
İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Tuna Mahallesi, 48 cilt, 4746 sayfa, 376 ada, 22 parsel imar planında bitişik nizam, tamamına inşaata uygun, 5 katlı konut adasına isabet etmektedir.

ÖNEMLİ ÖZELLLİKLERİ:
Taşınmaz, Mehmet İhsan Zeybek Sokak No: 37/C Karşıyaka/İZMİR adresinde bulunmaktadır.
Karşıyaka çarşıya yürüme mesafesindedir. Taşınmazın iç mahalinde zeminler laminant parke, duvarları saten boyalı olup, dış cephesi alüminyum doğramadan mamuldür. Dükkan vasıflı taşınmazın brüt alanı 14 m2, net alanı ise 12,51 m2 dir. Taşınmaz ve çevresine çoğunlukla 4-5 katlı, zemin katları yer yer işyeri olarak kullanılan konut yapılaşması bulunmaktadır. Bölgedeki yapılaşma hızı düşük olup, yapılaşma yoğunluğu %100 e yakındır. Taşınmazın yakınlarında Tahir Bor Parkı, Karşıyaka Çocuk Esirgeme Kurumu, ve Cumhuriyet İ.Ö.O bulunmaktadır. Toplu taşıma araçlarıyla ve özel araçla ulaşımı kolaydır.

MUHAMMEN BEDELİ:
Dükkan vasıflı taşınmazın muhammen bedeli 70.000,00-TL’dir.
SATIŞ ŞARTLARI:
1-) 1.açık artırma 20.12.2017 günü , saat: 10:30-10:40 da Menderes Cd. No:20 Buca Sosyal Güvenlik Merkezi Yerleşkesi C Blok Konferans Salonu Buca/İZMİR adresinde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen en yüksek bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i ve takip masrafını ve varsa rüçhanlı alacakların tutarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale edilir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 27.12.2017 günü aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç değerin %40’ı ve takip masrafını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte takip masraflarını da geçmesi şarttır. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2-) Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulun artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u olan pey akçesini 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
3-) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4-) Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım-satım harcı ve diğer tüm masraflar, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı, tahliye işlemleri ve masrafı alıcıya aittir.
5-) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.
6-) Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7-) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle gayrimenkulün satışına kadar Dokuz Eylül Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Takip Haciz ve Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8-) Gayrimenkulun kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Dokuz Eylül Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
9-) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Dokuz Eylül Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
10-) Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2015/34 G.M.S. Satış takip dosyası ile Dokuz Eylül Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisine başvurmaları,
11-) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,
İlan olunur. 02.11.2017