T.C SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Trabzon Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezi
Dosya No: 2016/10881
GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA SÜRETİYLE SATIŞ İLANI

TAPU KAYDI : Trabzon İli, Sürmene İlçesi Yemişli Mahallesi 704 ada, 69 parsel Zemin kat 9 nolu bağımsız bölümlü brüt 86,28 m2 alanlı işyeri (Dükkan ) niteliğinde taşınmaz.
İMAR DURUMU : Trabzon İli, Sürmene İlçesi Yemişli Mahallesi 704 ada, 69 parsel Zemin kat 9 nolu bağımsız bölümlü 86,28 m2 alanlı işyeri (Dükkan ) niteliğinde taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kentsel Dönüşüm Alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın yapı ruhsatı mevcuttur. Taşınmazın yol altı kotu 0, yol kotu üstü 5 kat olmak üzere 5 katlı ve 9 bağımsız bölümlü binanın zemin katında bulunmaktadır.
ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz Sürmene İlçesi Yemişli Mah. 5 nolu Sok. No: 6/A Zemin Kat posta adresinde konumludur. Taşınmazın yer aldığı bölge konut yapılarının ağırlıklı olduğu bölgededir. Belediyenin sağladığı altyapı ve sosyal hizmetlerden faydalanabilecek lokasyondadır. Taşınmaz eski yapılaşmaların olduğu bölgededir. Ulaşım sorunu yoktur. Toplu taşıma araçları ve özel taşıtlarla ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaz konumlu binanın güney cephesindedir.
MUHAMMEN BEDELİ : 50.000,00-TL.dir.
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci satışı 21/03/2018 tarihinde saat 10.00 ile 10.10 arasında Trabzon Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezinde ( Y.Cuma Mah. Yeni Cuma Cad. No: 78 Ortahisar / Trabzon) açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin % 75’i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Arttırılan bedel bu miktarı bulamazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 28/03/2018 tarihinde 10.00-10.10 saatleri arası aynı yerde ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci arttırmada rayiç bedelinin % 50’ı + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacaklarının miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur. Ancak; birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci arttırmada 6183 sayılı Yasanın 94. maddesi gereğince birinci arttırmadaki şartlar aranacaktır.
2- Arttırmaya iştirak edenlerin gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç bedelinin %10’u olan taşınmaz için 5.000,00-TL pey akçesine 6183 Sayılı Kanunun 10. Maddesinde 1. ile 4. fıkrasında belirtilen şekilde nakden, süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve Tahvilat alarak Müdürlüğümüze satış saatinden önce vermeleri zorunludur.
3- Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4- Resmi İhale pulu, Damga vergisi, KDV, Tapu alım-satım harcı ve masraflarının tamamı , tellaliye resmi ve gayrimenkul satış masrafları alıcıya aittir.
5- Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6- Pey , ipotekli alacak göz önüne alınmadan sürülür. Ancak ; gayrimenkul rehni süretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez, satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususi ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgeler 15 gün içerisinde Merkezimiz Satış Servisine bildirilmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
8- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilerse verilen süre içerisinde ödemekle yükümlü aksi takdirde ihale kararı fesh edilir ve gayrimenkul satış komisyonunca 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz, yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalkmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce tahsil olunur.
9- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezi Satış Servisinde açık olup masrafı verildiğinde bir örneği gönderilir.
10- Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/10881 dosya numarası ile Merkezimiz Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.
11- Satışına karar verilen gayrimenkullerin üzerinde bulunan alacaklıların tapu kaydından adresleri belli olmadığından ilgililere satış ilanı tebliğ yerine geçmektedir.